어반클라쎄목동 11차 기간 분양가 시세차익 위치 일정 접수 조건 청약 편의시설 정보

어반클라쎄목동 11차 줍줍, 뉴스 앱에서 우연히 봤어요

아침 지하철에서 뉴스 앱 스크롤하다가 어반클라쎄목동 11차 줍줍 뜬 거 보고 “와, 이게 벌써 11번째야?” 하면서 바로 캡처 찍었어요. 목동 신정동 소형 아파트라 작년에 1차 봤을 때부터 관심 있었는데, 284명 신청해도 안 팔려서 계속 미분양 됐대요. 친구한테 “너 목동 노리던데 이거 어때?” 카톡 보냈더니 “분양가 얼마 됐대?” 바로 답장 오네요. 솔직히 11차까지 가다니 좀 현타 오는데, 가격이랑 위치 생각하면 정보를 잘 알아 보세요. 2026년 2월 입주라 바로 살 수 있어서 실수요자한테는 매력적일 거 같아요.

목동 지나갈 때마다 재건축 기대하는 사람들 많던데, 이런 미분양 단지가 이렇게 오래 남아있다니 좀 이상하긴 해요. 그래도 정보 모아서 써봤어요, 관심 있는 분들 보세요.

오목교역 9분 거리라 출퇴근 괜찮아 보이네요

신목로2길 7-12 신정동이에요. 5호선 오목교역 도보 9분쯤 걸어가요. 집 근처 현대백화점 목동, 이마트 홈플러스 다 있어서 쇼핑 편하고, 이대목동병원도 가까워요. 학원가 차로 5분, 버스 타면 강남도 금방이에요.

지난 가을 목동 친구네 놀러 갔을 때 오목교역 상가 봤는데 카페 많아서 젊은 층 좋을 거 같아요. 45세대 소형이라 조용할 테고, 근데 미분양 오래돼서 입주 후 분위기 어떤지 모르겠어요. 그래도 생활권은 탄탄해 보여요.

일정이 진짜 빡빡하니 미리 준비하세요

1월 19일 공고 나왔고, 청약 26일부터 27일까지 이틀만이에요. 발표 30일에 하고 계약 2월 4일~8일이에요. 입주 2월이라 계약하고 바로 들어가요. 청약홈 오전 9시부터 오후 5시 반까지, PC 모바일 다 돼요.

분양사무실 전화(02-2646-1277) 해보니 동호수는 공고문 봐야 한다고 하셨어요. 저 같으면 26일 아침 8시부터 앱 켜놓을 거예요. 계약 기간 짧아서 돈 준비 서둘러야 해요. 캘린더에 빨간 표시 해뒀어요.

5세대만 나오는데 소형 타입이에요

11차 잔여 5세대예요. 54㎡ 2세대, 59.97㎡ B 2세대, 59.57㎡ C 1세대래요. 발코니 확장 무상, 비스포크 옵션 있어요. 공고문 열어보니 동호수 자세히 나오는데 아직 안 봤어요.

소형이라 갭투자나 신혼집으로 좋겠어요. 총 45세대 중 여기까지 남았으니 가격 엄청 깎였을 거예요. 목동에서 24평 신축이면 평소엔 꿈도 못 꿔요.

가격 8억대 예상되는데 차익 클까요

분양가 사업주체 문의지만, 1차 59㎡ 10억대였어요. 7차쯤 8억7천만부터 시작해서 11차는 7억6천~9억대 될 거 같아요. 주변 시세 11~13억이라 2~3억 차익 날 수 있어요. 전세가율 70%쯐니 레버리지 좋고 전매제한 없어요.

과거 가격:

• 1차: 10억대
• 7차: 8억7천만~
• 11차: 20% 할인 추정 7억 후반

갭투자 딱일 거 같아요. 친구가 “전세 끼고 3억 차익” 계산하던데 매력적이네요. 근데 11차라 재판매 걱정은 해요.

청약 조건 쉽고 누구나 넣어요

무순위라 청약통장 없어도 돼요. 19세 이상 전국민, 수도권 무주택 세대원이에요. 계약금 10%, 잔금 입주시예요. 가족명의 ok, 견본주택 양천구 신목로2길 7-12예요.

간단해요:

• 19세↑ 전국민
• 통장 불필요
• 전매 제한 없음
• 계약금 10%

부담 없이 도전 가능해요.

학군 편의시설 생활 편리해요

오목교역 강남 직행, 목동 학원 10분, 백화점 병원 마트 걸어서 가요. 신정동 조용하고 재건축 기대돼요.